見積もりは215万円。最終的なご請求は150万円でした。

結果だけ見れば、65万円の差。

ただ、今回お伝えしたいのは「安くなった」という話ではありません。

この差がどこで生まれたのか。その背景には、ひとつひとつの“判断”があります。

始まりは、この一言でした――

※掲載の写真は実際の現場ではなく、内容をイメージした生成画像です。

「ここなら大丈夫だと思って」

お付き合いのある不動産会社の社長さまから、建築会社さまをご紹介いただいたときの言葉です。

ありがたいな、と思うと同時に、

「これは中途半端な仕事はできないな」

そんな緊張感もありました。

現場の特徴と難しさ

住所を頼りに現地へ向かい、車から降りた瞬間に感じました。

「これは…簡単な現場ではないな」

正直、どこから手をつけるか一瞬考えました。

敷地はおよそ600坪以上。建物も200坪ほどある大きなお宅です。

間取りは、

・1階：7LDK
・2階：4LDK＋納戸

どのお部屋にもしっかり物があり、一部屋一部屋がとにかく広い。

正直、なかなか時間が掛かりそうな物量です。

そんな中、施主さまはお一人で必要な物の確認を進めていらっしゃいました。

押し入れの奥、収納の中――

まだ手が付けられていない場所も多く、全体の量が見えきらない状態でした。

こういった現場では、見えている部分だけで判断することはできません。

見えない部分は、他の部屋の状況から推測しますが、ここは、経験による差が出やすいところです。

なぜ見積もりは215万円だったのか

今回のようなケースでは、最も量が多かった場合を想定して見積もりを出します。

理由はシンプルです。

あとから増えるのは、お客さまにとっても負担になりますし、現場としても避けたいからです。

ただ、その分――

金額はどうしても高く見えてしまいます。

実際、今回も金額だけで見れば他社さまのほうが低い提示でした。

それでも、紹介してくださった社長さまが、こう伝えてくださったそうです。

その一言で、ご依頼をいただくことになりました。

ここまで読むと、

「最初に高く出しているだけでは？」

そう感じる方もいるかもしれません。

ただ今回のように、

・見えない場所が多い
・物量の振れ幅が大きい
・後から増える可能性がある

こういった条件が揃う場合、“最大値基準”での見積もりは現実的な判断です。

そして実際の作業では、

・買取による減量
・資源としての分別
・回収方法の調整

によって、その最大値からどこまで下げられるかを見ていきます。

コストを下げるためにやったこと

今回の現場は、普通に進めれば高額になります。

だからこそ、作業前の段階でどうやってコストを下げるかを設計しました。

やったことはシンプルです。

① 買取できるものを拾い切る

・ネット販売に強い業者
・骨董品専門
・着物専門
・家具、レコードなど

それぞれ得意分野の業者に声をかけることで、一見難しそうなものにも価値がつくことがあります。

② 回収の流れを整える

ガレージ（約10畳）を先に空け、そこに不用品を集約。

回収の数が増えればそれだけ車両費もかかります。まとめて出すことでコストを抑えました。

また、今回の現場は物量だけでなく、敷地の広さも特徴的でした。

建物が大きいため、仮置き場までの運搬距離も長くなります。

その分、単純な作業量だけでなく、「運ぶ時間」もコストとして積み重なっていきます。

そのため今回は、物量に対してあえて人数を多めに投入しています。

結果として、作業効率を落とさず、全体のコストバランスを保つ形にしました。

また、買取によって減らせた量も大きく、2トン箱車で2回分ほどの物量を処分ではなく価値として扱うことができました。

今回の買取金額は以下の通りです。

これらはすべてお客さまへ還元しています。

買取や分別によって、この時点で既に数十万円分は「処分費」ではなく「価値」に変わっていました。

これらは最終的な費用に大きく影響します。

実際の作業内容と物量

作業日数：8日間
延べ作業人数：27人工

1日あたり3〜4名体制にて対応しました。

今回の処分・資源量は以下の通りです。

作業の中で印象に残った場面

作業の途中、施主さまがお見えになった際、仮置き場にまとめていた不燃袋の中から、ひとつのガラス細工を見つけられました。

「ああ、これ懐かしいわ」

そう言って、りんごの形をした小さな器をひとつ手に取られていました。

また、写真やアルバムについては「全部見たい」とのことで、まとめてお渡ししたところ、2〜3時間ほどじっくりとご覧になっていました。

その中から必要なものだけを選ばれ、残りは処分へ。

物量としては大量でも、一つひとつに時間や記憶が積み重なっていることを、改めて感じる場面でした。

そして最終的に、

見積もり：215万円
ご請求：150万円

という結果になりました。

65万円の差はどこで生まれたのか

もしすべてを「処分」として扱っていた場合、この金額にはなりません。

・分別の精度
・買取の選択
・排出方法の組み立て

この積み重ねによって、処分費だったものが、価値として扱えるものに変わります。

片付けは単なる作業ではなく、途中の判断で結果が変わる仕事です。

今回の現場は、それを強く感じるケースでした。

最後に

今回のきっかけは、紹介していただいたときの一言でした。

これからも、その期待にお応えできるよう誠心誠意対応してまいります。

もし今、

・見積もりが高くて迷っている
・本当にこれが適正かわからない

そんな状況であれば、一度お声がけください。

見積もりの中で、

「どれが処分で、どこが減らせるポイントなのか」

ここを一緒に整理するだけでも、結果は変わることがあります。

詳細は、「片付け・整理収納ページ」をご覧ください。

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